Mallorca Immobilien Suche Die Spezialisierte Suche gemäß ihren Kriterien egal ob Wohn oder Geschäfts Immobilien, Bauland oder Hotels/Industrie, wir finden das Beste was auf dem Markt ist

Grundbuchauszug Grundbuchauszug um realen Immobilieninhaber zu ermitteln, und Charakteristika der Immobilie in Erfahrung zu bringen.

Katasteramt Auszug aus dem Katasteramt um die Liegenschaft zu analysieren.

Online Gutachten Kurzes Online Gutachten um ein ca. Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln.

Architekten Gutachten Ausführliches Architekten Gutachten für ein realistischen Wert.

Ofizielles Gutachten Hypothekarisches Gutachten mit Gültigkeit von 6 Monaten muss von jeder Bank in Spanien akzeptiert werden um ihre Traum Immobilie zu finanzieren

Übersetzungen Übersetzungen von Miet-und Kaufverträgen, auch notarielle Urkunden. Einfach oder Beglaubigt vom eidesstattlichen Übersetzer.

Miet-und Kaufvertrag Erarbeitung von Mietverträgen und Optionsverträgen Bilingual

Wohnbarkeitsbescheinigung Neu Beantragung einer Wohnbarkeitsbescheinigung oder Erneuerung

Energiezertifikat Erstellung eines Energiezertifikat nach neuerster EU Richtlinie, unabdingbar zum Verkauf oder für die Vermietung

Gebäudeinspektion Gebäudeinspektion ( IIE vorher ITE) nach neuerster Richtlinie

Bescheinigungen Infos und Gutachten/Bescheinigungen jeglicher Art gegenüber Bauamt/Consell de Mallorca und Rathaus je nach bedarf

Architekt Neubau, Projekt und Durchführung von Renovierungsarbeiten, auch Nutzungsänderungen einer Immobilie.

Legalisierung Nachträgliche Legalisierung von bauten jeglicher Art

ETV Lizenz Beantragung, Erweiterung und Umschreibung von Ferienvermietung Lizenzen

Geschäftslizenz Aktivität Lizenz, Betriebserlaubnis (Neueröffnung ihres Business)

Baugutachten Baugutachten und Ermittlung Renovierungskosten – Baukosten

Baubegleitung Baubegleitung-und Überwachung sowie alle Architektenarbeiten durch unsere Architektin die gleichzeitig Bau Dezernentin auf Mallorca ist.

Technische Baupläne Technische Baupläne incl. Mobiliar zur Visualisierung Technische Baupläne 2 D inkl. Personalisiertes Mobiliar und Details. Baupläne Premium in 3 D inkl. Allem und Licht.

Topografie Topografie jeglicher Art , Georeferenzdaten für Projekte , Notare oder Katasteramt.

Drohne Drohnen Aufnahmen, bei Baubegleitung für Topografie und Baunachverfolgung, Visualisierung von Projekten, Landschaften oder Werbeaufnahmen jeglicher Art.

Mietverwaltung Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen Bearbeiten von Beschwerden bei Verstößen gegen die Hausordnung Bearbeitung von Schlüsselbestellungen Abschluss, Änderung und Kündigung von Mietverträgen einschließlich der Abnahme und Übernahme der Objekte Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten Aufsetzen des Mietvertrages Buchung und Überwachung der Mietzahlungen sowie des mit dem Mietverhältnis im Zusammenhang stehenden Zahlungsverkehrs Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer aus den Mietverhältnissen zustehen mit einem Rechtsbeistand Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für Eigentümer Abführung von Überschüssen an den Eigentümer Durchführung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen Bedienung eventueller Darlehen bei Kreditinstituten Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen Prüfung des Versicherungsbedarfes sowie Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen Einstellung, Entlassung, Anweisung und Überwachung von Fach- und Hilfskräften Organisation und Vergabe notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen an ausgewählte Fach- bzw. Handwerksunternehmen Überwachung, Prüfung und Abnahme von Handwerkerarbeiten Veranlassung und Kontrolle routinemäßiger und notwendiger Schönheitsreparaturen Abschluss erforderlicher Wartungsverträge und Überwachung der Wartung Überwachung aller Verträge, Dienste und Leistungen Dritter Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes Mittelfristige Instandhaltungsplanung Abwicklung von Versicherungsschäden Verkaufsvorbereitung/Vorratsteilung/Aufteilung nach dem WEG Erteilung von Prozessvollmachten an einen Rechtsanwalt für Klagen im Zusammenhang mit den Mietverhältnissen Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes Organisation und Beauftragung entsprechender Fachleute zur Ausstellung von Energieausweisen

Objektbetreuung Wir übernehmen für Sie die Durchführung folgender Dienstleistungen: - Lüften Ihres Objektes (turnusgemäß nach Vereinbarung) - Hauscheck: Weiterleiten von Störungen und Schäden hinsichtlich der Funktionsfähigkeit der Heizungs-, Sanitär-, sonstigen Anlagen und des Objekts, die beim Lüften festgestellt werden. - Information an Sie als Hausbesitzer über alle wichtigen und/oder ungewöhnlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Objekt. - Poolservice: Wir halten ihren Pool sauber, kontrollieren die Wasserqualität und Pooltechnik - Rasen mähen: Wir mähen und pflegen Ihren Rasen für optimalen Wuchs - Gartenpflege: Auf Wunsch übernehmen wir die Pflegearbeiten - Reinigungsarbeiten: Vor- oder nach Ihrem Kommen reinigen wir gerne Ihr Objekt - Besorgungen: Lebensmittel, Wein oder andere Dinge besorgen wir gerne im Vorwege für Sie. - Wege zu Ämtern: Behörden oder aufgetragene Telefonate, etc. - Sondereinsätze: Entgegennehmen von Anlieferungen, Beaufsichtigen von Arbeiten und vieles mehr.

NIE Beantragung einer NIE Nummer, auch wenn Sie nicht vor Ort sind.

AN/AB/UMMELDUNGEN • An/AB/Ummeldungen jeglicher Art ( Strom/Wasser/Telefon/Rathaus/Gewerbe

KFZ und BOOT • Kfz-und Bootsummeldungen, Abmeldungen und Verkauf

Übersetzungen Übersetzungen, normal oder beglaubigt, orale Übersetzung bei Begleitung zu Terminen, Notaren, Rechtsanwälten, Behörden oder Geschäfts-und Privatterminen

Führerschein Eintausch von Deutschen in Spanischen Führerschein.

Bonitätprüfung Spanische Bonitätsprüfungen von juristischen Personen jeglicher Art

Gründung Gründung und Liquidation von GMBH, GBR oder Selbständigkeit (Autonomo)

Namen Namensbeantragung beim Handelsregister

Notariellen Service Durchführungen mittel notarieller Urkunde und Einschreibungen dieser beim Handelsregister (Geschäftsführer Wechsel, Kapitalerhöhung, Geschäftssitzverlegung, Fusionierung ,Gesellschaftzweck Erweiterung etc..)

Handelsregister Beantragung und Prüfung jeglicher Art beim Handelsregister

Versicherungen Als offizieller Kooperationspartner von Allianz bieten wir ihnen alle Versicherungen an.

Alarmanlagen Als Kooperationspartner von Securitas Direct bieten wir ihnen die volle Sicherheit für ihr Heim und Geschäft an.

Bankia Finanzierungen, Leasings, Kleinkredite, Hypothek( Bankia Kooperationspartner )

Zivilrecht

Familien Recht

Administratives Recht

Prozessrecht

Strafrecht

Handelsrecht

Steuererklärung

Lohnbuchhaltung Steuerberatung & Buchhaltung auf Mallorca Egal ob Unternehmer oder Privatperson: Eine gute Steuerberatung spart oft Geld und Nerven. Unsere erfahrenen Steuerberater sprechen DE/EN und bieten Buchhaltung/Controlling kleiner, großer und mittelständischer Unternehmen, aber auch von Autonomos, und das alles aus einer Hand an !

Prüfung

Sozialversicherung

Rechtlicher Schutz

Beschreibung Messias Consulting ist Ihr professionelles Team, das Sie vom ersten Moment an bei Ihrer Investition auf Mallorca, einer spezialisierten Suche nach Ihrer Traumimmobilie oder bei allen rechtlichen Fragen zum Kauf einer Immobilie vor, während und nach Ihrem Projekt berät. Unser Ziel ist es, dass Sie einen einzigen Ansprechpartner für alle Ihre Bedürfnisse haben und anschließend den besten Experten an Ihrer Seite haben , der Sie in allen Unterstützt, ohne sich an mehrere Fachleute wenden zu müssen. Wir haben die besten Anwälte, Architekten, und Steuerberater in unserem Team, die Ihnen bei allen rechtlichen und steuerlichen Fragen helfen können, die eine natürliche oder juristische Person möglicherweise benötigt.

Art des Projektes

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Art des Projektes

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